Unterneukirchen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unterneukirchen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.506 Einwohnern und 23.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Unterneukirchen ist Heizöl mit 58,9% noch vor Gas (7,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 66,3% der 1.712 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Unterneukirchen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 248,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 871 mit 17,4 MWp.

Der Baulandpreis in Unterneukirchen beträgt 189 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Unterneukirchen liegt mit 19,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 99,5% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Unterneukirchen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterneukirchen hervorragend aufgestellt: 31 Ladepunkte (88,4 pro 10.000 Einwohner) an 16 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.712 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,4%

Heizöl

58,9%

Fernwärme

7,1%

Wärmepumpe

6,2%

Holz/Pellets

15,0%

☀️ Solaranlagen

871

Anlagen

17,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,0 kWp

Erste Anlage01.01.2001

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

189 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

99,5%

≥ 50 Mbit/s

98,7%

≥ 100 Mbit/s

85,6%

≥ 1 Gbit/s

19,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

694 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.506

Fläche23.3 km²

Bevölkerungsdichte150 Ew/km²

Postleitzahl84579

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterneukirchen

Ölheizung ersetzen

In Unterneukirchen heizen noch 58,9% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,0 kWp in Unterneukirchen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 19,9% Glasfaseranteil hat Unterneukirchen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Unterneukirchen

Wie heizt man in Unterneukirchen?

Die Heizenergieträger in den 1.712 Gebäuden von Unterneukirchen verteilen sich so: Heizöl (58,9%), Holz/Pellets (15,0%), Gas (7,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,3%. Der Wärmepumpenanteil von 6,2% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterneukirchen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterneukirchen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Unterneukirchen rund 248,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 871 Anlagen mit 17,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2001 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Unterneukirchen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unterneukirchen beträgt 189 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Unterneukirchen deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 94.850 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Unterneukirchen?

In Unterneukirchen können 99,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 19,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterneukirchen?

Mit 88,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterneukirchen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 31 Ladepunkte an 16 Standorten bereit (694 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.