Unterammergau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unterammergau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.727 Einwohnern und 29.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Unterammergau ist Heizöl mit 39,4% noch vor Gas (24,8%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,2% der 569 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Unterammergau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 86,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 150 mit 1,6 MWp.

Bauland ist in Unterammergau mit 955 €/m² sehr teuer – das 5,3-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Unterammergau liegt mit 6,1% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,2% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Unterammergau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Unterammergau gut ausgebaut (11,6 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

569 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

24,8%

Heizöl

39,4%

Fernwärme

1,9%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

24,4%

☀️ Solaranlagen

150

Anlagen

1,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,9 kWp

Erste Anlage26.10.2001

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

955 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A520%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

89,6%

≥ 100 Mbit/s

10,3%

≥ 1 Gbit/s

6,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.727

Fläche29.9 km²

Bevölkerungsdichte57 Ew/km²

Postleitzahl82497

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterammergau

Heizungswechsel prüfen

Mit 64,2% fossiler Heizenergie in Unterammergau gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Unterammergau üblichen Anlagengrößen von 10,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,1% Glasfaseranteil hat Unterammergau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Unterammergau

Wie heizt man in Unterammergau?

Holz und Pellets spielen in Unterammergau eine überdurchschnittliche Rolle: 24,4% der 569 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (39,4%), Gas (24,8%). Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterammergau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Unterammergau rund 86,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 150 Anlagen mit 1,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.10.2001 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Unterammergau?

Mit 955 €/m² gehört Unterammergau zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 141 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 477.760 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Unterammergau?

In Unterammergau können 98,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 89,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,1% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterammergau?

In Unterammergau gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 11,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.