Ulsnis ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 702 Einwohnern und 19.8 km² Fläche.
Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Von den 345 Gebäuden in Ulsnis heizen 43,2% mit Gas und 23,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 5,2%, Holz/Pellets auf 11,9%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Ulsnis hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 180,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 127 mit 2,2 MWp.
Der Baulandpreis in Ulsnis beträgt 106 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².
Der Glasfaserausbau in Ulsnis ist mit 65,5% gut fortgeschritten, 95,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Ulsnis mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
345 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage17,1 kWp
Erste Anlage10.07.2006
Letzte Anlage27.10.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B340%
Grundsteuer A325%
Gewerbesteuer380%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner702
Fläche19.8 km²
Bevölkerungsdichte35 Ew/km²
Postleitzahl24897
BundeslandSchleswig-Holstein
Ulsnis im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlUlsnisSchleswig-H…Deutschland
Gas-Heizung43,2%49,8%37,4%
Wärmepumpe5,2%3,9%5,1%
Bauland106,7 €/m²148,5 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser65,5%83,7%41,7%
💡 Tipps für Ulsnis
Heizungswechsel prüfen
In Ulsnis entfallen 66,7% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,1 kWp in Ulsnis deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Ulsnis
Wie heizt man in Ulsnis?
Die Heizenergieträger in den 345 Gebäuden von Ulsnis verteilen sich so: Gas (43,2%), Heizöl (23,5%), Holz/Pellets (11,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,7%.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Ulsnis?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Ulsnis rund 180,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 127 Anlagen mit 2,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.07.2006 ans Netz, die neueste am 27.10.2025.
Was kostet Bauland in Ulsnis?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Ulsnis beträgt 106 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Ulsnis unter dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 53.340 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.
Wie schnell ist das Internet in Ulsnis?
In Ulsnis können 95,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 91,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 65,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.