Treffelstein – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Treffelstein ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 979 Einwohnern und 20.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 562 Gebäuden von Treffelstein wird zu 41,8% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 3,0%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Treffelstein hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 209,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 205 mit 3,9 MWp.

Mit 65 €/m² liegt der Baulandpreis in Treffelstein deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Treffelstein ist mit 75,1% gut fortgeschritten, 91,2% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Treffelstein mit 99,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Treffelstein hervorragend aufgestellt: 2 Ladepunkte (20,4 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

562 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

3,0%

Heizöl

30,6%

Fernwärme

10,1%

Wärmepumpe

3,6%

Holz/Pellets

41,8%

☀️ Solaranlagen

205

Anlagen

3,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage19,1 kWp

Erste Anlage10.12.2001

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

65 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

91,2%

≥ 50 Mbit/s

85,9%

≥ 100 Mbit/s

75,1%

≥ 1 Gbit/s

75,1%

Glasfaser

99,5%

4G Mobilfunk

99,3%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

30 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner979

Fläche20.9 km²

Bevölkerungsdichte46 Ew/km²

Postleitzahl93492

BundeslandBayern

💡 Tipps für Treffelstein

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,1 kWp in Treffelstein deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Treffelstein

Wie heizt man in Treffelstein?

Holz und Pellets spielen in Treffelstein eine überdurchschnittliche Rolle: 41,8% der 562 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (41,8%), Heizöl (30,6%). Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Treffelstein deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Treffelstein?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Treffelstein rund 209,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 205 Anlagen mit 3,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.12.2001 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Treffelstein?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Treffelstein beträgt 65 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Treffelstein deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 32.530 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Treffelstein?

In Treffelstein können 91,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 85,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 75,1% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,5% 4G-Abdeckung, 99,3% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Treffelstein?

Mit 20,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Treffelstein hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 2 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (30 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Tiefenbach Schönthal Weiding Waldmünchen, St Stadlern

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.