Theilheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Theilheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.310 Einwohnern und 9.7 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Theilheim ist Heizöl mit 67,1% noch vor Gas (5,9%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 73,0% der 851 Gebäude fossil.

Die 292 Solaranlagen in Theilheim haben eine überdurchschnittliche Größe von 112,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 32,9 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Theilheim beträgt 226 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,7% der Haushalte in Theilheim mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 22,5%. Auch beim Mobilfunk ist Theilheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 4 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Theilheim gut ausgebaut (17,3 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

851 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

5,9%

Heizöl

67,1%

Fernwärme

0,4%

Wärmepumpe

9,3%

Holz/Pellets

13,5%

☀️ Solaranlagen

292

Anlagen

32,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage112,7 kWp

Erste Anlage18.12.2001

Letzte Anlage15.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

226 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B395%

Grundsteuer A390%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

98,7%

≥ 50 Mbit/s

93,7%

≥ 100 Mbit/s

22,5%

≥ 1 Gbit/s

22,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

100 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.310

Fläche9.7 km²

Bevölkerungsdichte238 Ew/km²

Postleitzahl97288

BundeslandBayern

💡 Tipps für Theilheim

Ölheizung ersetzen

In Theilheim heizen noch 67,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 112,7 kWp in Theilheim deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Theilheim schreitet voran (22,5%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Theilheim

Wie heizt man in Theilheim?

Die Heizenergieträger in den 851 Gebäuden von Theilheim verteilen sich so: Heizöl (67,1%), Holz/Pellets (13,5%), Wärmepumpe/Solarthermie (9,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,0%. Der Wärmepumpenanteil von 9,3% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Theilheim deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Theilheim?

Die 292 Solaranlagen in Theilheim fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 112,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 32,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 18.12.2001 ans Netz, die neueste am 15.02.2026.

Was kostet Bauland in Theilheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Theilheim beträgt 226 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Theilheim unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 113.085 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395%.

Wie schnell ist das Internet in Theilheim?

In Theilheim können 98,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 22,5% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Theilheim?

In Theilheim gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 100 kW. Das entspricht 17,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Randersacker, M Biebelried Eibelstadt, St Rottendorf Gerbrunn

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.