Tegernheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Tegernheim liegt in Bayern und zählt 5.570 Einwohner bei einer Fläche von 11.4 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 3.861 Gebäuden in Tegernheim heizen 50,6% mit Gas und 26,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 6,3%, Holz/Pellets auf 5,9%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Tegernheim hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 111,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 618 mit 5,5 MWp.

Der Baulandpreis in Tegernheim beträgt 274 €/m², deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Die Glasfaserversorgung in Tegernheim liegt mit 13,6% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 99,5% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Tegernheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Tegernheim hervorragend aufgestellt: 220 Ladepunkte (395,0 pro 10.000 Einwohner) an 179 Standorten. Davon sind 17 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.861 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,6%

Heizöl

26,8%

Fernwärme

6,5%

Wärmepumpe

6,3%

Holz/Pellets

5,9%

☀️ Solaranlagen

618

Anlagen

5,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,9 kWp

Erste Anlage01.01.2000

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

274 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,5%

≥ 50 Mbit/s

99,2%

≥ 100 Mbit/s

86,0%

≥ 1 Gbit/s

13,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

179

Ladestandorte

220

Ladepunkte

Schnelllader

7 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner5.570

Fläche11.4 km²

Bevölkerungsdichte487 Ew/km²

Postleitzahl93105

BundeslandBayern

💡 Tipps für Tegernheim

Heizungswechsel prüfen

Mit 77,4% fossiler Heizenergie in Tegernheim gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Tegernheim üblichen Anlagengrößen von 8,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 13,6% Glasfaseranteil hat Tegernheim erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Tegernheim

Wie heizt man in Tegernheim?

Die Heizenergieträger in den 3.861 Gebäuden von Tegernheim verteilen sich so: Gas (50,6%), Heizöl (26,8%), Fernwärme (6,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,4%. Der Wärmepumpenanteil von 6,3% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Tegernheim deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Tegernheim?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Tegernheim rund 111,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 618 Anlagen mit 5,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2000 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Tegernheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Tegernheim beträgt 274 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 137.030 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Tegernheim?

In Tegernheim können 99,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 13,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Tegernheim?

Mit 395,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Tegernheim hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 220 Ladepunkte an 179 Standorten bereit (7 MW Gesamtleistung). Davon sind 17 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Donaustauf, M Barbing Neutraubling, St Regensburg Wenzenbach

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.