Stemshorn – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Stemshorn ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 708 Einwohnern und 8.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Stemshorn noch nicht erreicht: 86,6% der 1.441 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stemshorn hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 170,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 121 mit 1,9 MWp.

Der Baulandpreis in Stemshorn beträgt 111 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Stemshorn gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 93,1% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Stemshorn mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Stemshorn hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (56,5 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

1.441 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,8%

Heizöl

23,8%

Fernwärme

1,9%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

5,6%

☀️ Solaranlagen

121

Anlagen

1,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,5 kWp

Erste Anlage02.01.2003

Letzte Anlage04.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

111 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer415%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

99,0%

≥ 100 Mbit/s

93,1%

≥ 1 Gbit/s

93,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

65 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner708

Fläche8.8 km²

Bevölkerungsdichte80 Ew/km²

Postleitzahl49448

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Stemshorn

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,6% fossiler Heizenergie in Stemshorn gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,5 kWp in Stemshorn deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Stemshorn

Wie heizt man in Stemshorn?

Stemshorn ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.441 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,6% auf Gas (62,8%) und Heizöl (23,8%). Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Stemshorn?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Stemshorn rund 170,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 121 Anlagen mit 1,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 02.01.2003 ans Netz, die neueste am 04.02.2026.

Was kostet Bauland in Stemshorn?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Stemshorn beträgt 111 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 55.790 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Stemshorn?

Stemshorn zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 93,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Stemshorn?

Mit 56,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Stemshorn hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (65 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.