Speinsharter Forst – Kommunaldaten

Speinsharter Forst ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 0 Einwohnern und 11.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 258 Gebäuden von Speinsharter Forst wird zu 34,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 7,4%.

Mit 76 €/m² liegt der Baulandpreis in Speinsharter Forst deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².

🔥 Heizung & Energieträger

258 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,4%

Heizöl

40,7%

Fernwärme

5,0%

Wärmepumpe

6,2%

Holz/Pellets

34,9%

🏠 Immobilien & Grundstücke

76 €

pro m² Bauland

📍 Gemeindeprofil

Einwohner0

Fläche11.2 km²

Bevölkerungsdichte0 Ew/km²

Postleitzahl–

BundeslandBayern

Speinsharter Forst im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlSpeinsharte…BayernDeutschland

Gas-Heizung7,4%21,6%37,4%

Wärmepumpe6,2%6,2%5,1%

Bauland76,4 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

💡 Tipps für Speinsharter Forst

Heizungsbestand prüfen

In Speinsharter Forst heizen noch 40,7% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Häufige Fragen zu Speinsharter Forst

Wie heizt man in Speinsharter Forst?

Holz und Pellets spielen in Speinsharter Forst eine überdurchschnittliche Rolle: 34,9% der 258 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (40,7%), Holz/Pellets (34,9%). Der Wärmepumpenanteil von 6,2% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Speinsharter Forst deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Was kostet Bauland in Speinsharter Forst?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Speinsharter Forst beträgt 76 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Speinsharter Forst deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 38.195 €.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.