Söchtenau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Söchtenau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.672 Einwohnern und 25.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Söchtenau ist Heizöl mit 45,6% noch vor Gas (10,9%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 56,5% der 551 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Söchtenau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 168,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 449 mit 6,8 MWp.

Bauland ist in Söchtenau mit 717 €/m² sehr teuer – das 4,0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Der Glasfaserausbau in Söchtenau ist mit 68,0% gut fortgeschritten, 80,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Söchtenau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Söchtenau gut ausgebaut (7,5 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

551 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

10,9%

Heizöl

45,6%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

4,5%

Holz/Pellets

24,1%

☀️ Solaranlagen

449

Anlagen

6,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,2 kWp

Erste Anlage03.04.2001

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B325%

Grundsteuer A325%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

80,3%

≥ 50 Mbit/s

68,8%

≥ 100 Mbit/s

68,0%

≥ 1 Gbit/s

68,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

11 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.672

Fläche25.6 km²

Bevölkerungsdichte104 Ew/km²

Postleitzahl83139

BundeslandBayern

💡 Tipps für Söchtenau

Ölheizung ersetzen

In Söchtenau heizen noch 45,6% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,2 kWp in Söchtenau deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Söchtenau

Wie heizt man in Söchtenau?

Holz und Pellets spielen in Söchtenau eine überdurchschnittliche Rolle: 24,1% der 551 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (45,6%), Holz/Pellets (24,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Söchtenau deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Söchtenau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Söchtenau rund 168,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 449 Anlagen mit 6,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 03.04.2001 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Söchtenau?

Mit 717 €/m² gehört Söchtenau zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 325%.

Wie schnell ist das Internet in Söchtenau?

In Söchtenau können 80,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 68,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 68,0% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Söchtenau?

In Söchtenau gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 kW. Das entspricht 7,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Vogtareuth Halfing Prutting Bad Endorf, M Schonstett

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.