Seelbach (Westerwald) – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Seelbach (Westerwald) ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 281 Einwohnern und 3.0 km² Fläche.

Weinbau und ländliche Gemeinden prägen das Land, der Heizölanteil liegt deutlich über dem Bundesschnitt.

Die Wärmewende hat Seelbach (Westerwald) noch nicht erreicht: 82,7% der 162 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,7% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Seelbach (Westerwald) hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 124,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 35 mit 301,4 kWp.

Mit 56 €/m² liegt der Baulandpreis in Seelbach (Westerwald) deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Seelbach (Westerwald) noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,6%. Auch beim Mobilfunk ist Seelbach (Westerwald) mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

162 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

44,4%

Heizöl

38,3%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

3,7%

Holz/Pellets

7,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

301,4 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,6 kWp

Erste Anlage17.09.2004

Letzte Anlage09.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

56 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B410%

Grundsteuer A390%

Gewerbesteuer410%

🌐 Internet & Breitband

98,6%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner281

Fläche3.0 km²

Bevölkerungsdichte93 Ew/km²

Postleitzahl57632

BundeslandRheinland-Pfalz

💡 Tipps für Seelbach (Westerwald)

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,7% fossiler Heizenergie in Seelbach (Westerwald) gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Seelbach (Westerwald) üblichen Anlagengrößen von 8,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Seelbach (Westerwald) erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Seelbach (Westerwald)

Wie heizt man in Seelbach (Westerwald)?

Seelbach (Westerwald) ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 162 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,7% auf Gas (44,4%) und Heizöl (38,3%). Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz (Ø 28,3% Gas) liegt Seelbach (Westerwald) deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Seelbach (Westerwald)?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Seelbach (Westerwald) rund 124,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 35 Anlagen mit 301,4 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 17.09.2004 ans Netz, die neueste am 09.11.2025.

Was kostet Bauland in Seelbach (Westerwald)?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Seelbach (Westerwald) beträgt 56 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Seelbach (Westerwald) deutlich unter dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 129 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 28.270 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 410%.

Wie schnell ist das Internet in Seelbach (Westerwald)?

Der Glasfaserausbau hat Seelbach (Westerwald) noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,6% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Berzhausen Seifen Reiferscheid Döttesfeld Niederwambach

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.