Seedorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Seedorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 717 Einwohnern und 18.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Seedorf noch nicht erreicht: 86,4% der 388 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,6% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Seedorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 110,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 79 mit 1,2 MWp.

Mit 79 €/m² liegt der Baulandpreis in Seedorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Seedorf ist mit 87,0% gut fortgeschritten, 89,0% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Seedorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

388 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,3%

Heizöl

36,1%

Fernwärme

4,6%

Wärmepumpe

2,6%

Holz/Pellets

5,9%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,5 kWp

Erste Anlage01.01.2000

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

79 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B365%

Grundsteuer A430%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

89,0%

≥ 50 Mbit/s

87,0%

≥ 100 Mbit/s

87,0%

≥ 1 Gbit/s

87,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner717

Fläche18.8 km²

Bevölkerungsdichte38 Ew/km²

Postleitzahl27404

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Seedorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,4% fossiler Heizenergie in Seedorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,5 kWp in Seedorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Seedorf

Wie heizt man in Seedorf?

Seedorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 388 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,4% auf Gas (50,3%) und Heizöl (36,1%). Der Wärmepumpenanteil von 2,6% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Seedorf unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Seedorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Seedorf rund 110,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 79 Anlagen mit 1,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2000 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Seedorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Seedorf beträgt 79 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Seedorf unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 39.940 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 365%.

Wie schnell ist das Internet in Seedorf?

In Seedorf können 89,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 87,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 87,0% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.