Schwienau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwienau ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 662 Einwohnern und 31.6 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Von den 353 Gebäuden in Schwienau heizen 32,0% mit Gas und 30,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,8%, Holz/Pellets auf 8,5%.

Die 89 Solaranlagen in Schwienau haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 2,1 MWp installiert.

Mit 63 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwienau deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Schwienau gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,3% Glasfaserquote und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwienau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

353 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

32,0%

Heizöl

30,6%

Fernwärme

19,3%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

8,5%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

2,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage24,1 kWp

Erste Anlage17.04.2000

Letzte Anlage25.10.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

63 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

98,7%

≥ 50 Mbit/s

98,7%

≥ 100 Mbit/s

98,3%

≥ 1 Gbit/s

98,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner662

Fläche31.6 km²

Bevölkerungsdichte20 Ew/km²

Postleitzahl29593

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Schwienau

Heizungswechsel prüfen

Mit 62,6% fossiler Heizenergie in Schwienau gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,1 kWp in Schwienau deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Schwienau

Wie heizt man in Schwienau?

Die Heizenergieträger in den 353 Gebäuden von Schwienau verteilen sich so: Gas (32,0%), Heizöl (30,6%), Fernwärme (19,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 62,6%. Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Schwienau deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwienau?

Die 89 Solaranlagen in Schwienau fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 2,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 17.04.2000 ans Netz, die neueste am 25.10.2025.

Was kostet Bauland in Schwienau?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwienau beträgt 63 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwienau deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 31.675 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Schwienau?

Schwienau zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 98,3% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.