Schwerinsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwerinsdorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 743 Einwohnern und 5.6 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Schwerinsdorf noch nicht erreicht: 88,0% der 759 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 0,8% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwerinsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 70,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 52 mit 471,0 kWp.

Der Baulandpreis in Schwerinsdorf beträgt 84 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Schwerinsdorf ist mit 76,8% gut fortgeschritten, 97,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwerinsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

759 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

78,5%

Heizöl

9,5%

Fernwärme

2,8%

Wärmepumpe

0,8%

Holz/Pellets

1,8%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

471,0 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,1 kWp

Erste Anlage23.12.2004

Letzte Anlage07.10.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

84 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B520%

Grundsteuer A520%

Gewerbesteuer520%

🌐 Internet & Breitband

97,1%

≥ 50 Mbit/s

76,8%

≥ 100 Mbit/s

76,8%

≥ 1 Gbit/s

76,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner743

Fläche5.6 km²

Bevölkerungsdichte132 Ew/km²

Postleitzahl26835

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Schwerinsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,0% fossiler Heizenergie in Schwerinsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwerinsdorf üblichen Anlagengrößen von 9,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Schwerinsdorf

Wie heizt man in Schwerinsdorf?

Schwerinsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 759 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,0% auf Gas (78,5%) und Heizöl (9,5%). Wärmepumpen sind mit 0,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Schwerinsdorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwerinsdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwerinsdorf rund 70,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 52 Anlagen mit 471,0 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 23.12.2004 ans Netz, die neueste am 07.10.2025.

Was kostet Bauland in Schwerinsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwerinsdorf beträgt 84 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwerinsdorf unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 42.130 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 520%.

Wie schnell ist das Internet in Schwerinsdorf?

In Schwerinsdorf können 97,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 76,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 76,8% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.