Schwerin, Landeshauptstadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Schwerin, Landeshauptstadt in Mecklenburg-Vorpommern zählt 98.308 Einwohner und erstreckt sich über 130.5 km².

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Schwerin, Landeshauptstadt mit 55,9% klar, Heizöl kommt auf 1,4% und Wärmepumpen auf 2,8% der 8.283 Gebäude.

Die 2.695 Solaranlagen in Schwerin, Landeshauptstadt haben eine überdurchschnittliche Größe von 30,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 82,5 MWp installiert. Damit belegt Schwerin, Landeshauptstadt Platz 2 von 726 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Baulandpreis in Schwerin, Landeshauptstadt beträgt 216 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Glasfaserausbau in Schwerin, Landeshauptstadt ist mit 63,5% gut fortgeschritten, 99,6% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwerin, Landeshauptstadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 98 Ladepunkten an 44 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwerin, Landeshauptstadt gut ausgebaut (10,0 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 12 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

8.283 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

55,9%

Heizöl

1,4%

Fernwärme

37,5%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

0,5%

☀️ Solaranlagen

2.695

Anlagen

82,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage30,6 kWp

Erste Anlage05.11.1993

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

216 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B595%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer450%

🌐 Internet & Breitband

99,6%

≥ 50 Mbit/s

99,5%

≥ 100 Mbit/s

97,0%

≥ 1 Gbit/s

63,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

3 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner98.308

Fläche130.5 km²

Bevölkerungsdichte753 Ew/km²

Postleitzahl19053

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Schwerin, Landeshauptstadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 57,3% fossiler Heizenergie in Schwerin, Landeshauptstadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 30,6 kWp in Schwerin, Landeshauptstadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Schwerin, Landeshauptstadt

Wie heizt man in Schwerin, Landeshauptstadt?

Die Heizenergieträger in den 8.283 Gebäuden von Schwerin, Landeshauptstadt verteilen sich so: Gas (55,9%), Fernwärme (37,5%), Wärmepumpe/Solarthermie (2,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 57,3%. Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Schwerin, Landeshauptstadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwerin, Landeshauptstadt?

Mit Platz 2 von 726 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern gehört Schwerin, Landeshauptstadt zu den Solarvorreitern: 2.695 Anlagen erzeugen insgesamt 82,5 MWp. Das sind rund 27,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 05.11.1993 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwerin, Landeshauptstadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwerin, Landeshauptstadt beträgt 216 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwerin, Landeshauptstadt deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 108.065 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 595%.

Wie schnell ist das Internet in Schwerin, Landeshauptstadt?

In Schwerin, Landeshauptstadt können 99,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 63,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwerin, Landeshauptstadt?

In Schwerin, Landeshauptstadt gibt es 98 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 44 Standorten mit einer Gesamtleistung von 3 MW. Das entspricht 10,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 12 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Klein Rogahn Wittenförden Leezen Raben Steinfeld Seehof

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.