Schwasdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwasdorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 432 Einwohnern und 24.4 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

In Schwasdorf ist Heizöl mit 35,8% noch vor Gas (32,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 68,1% der 341 Gebäude fossil.

Die 26 Solaranlagen in Schwasdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 67,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,7 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Schwasdorf beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Beim Glasfaserausbau hat Schwasdorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 83,5%. Auch beim Mobilfunk ist Schwasdorf mit 88,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

341 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

32,3%

Heizöl

35,8%

Fernwärme

2,1%

Wärmepumpe

1,8%

Holz/Pellets

14,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage67,0 kWp

Erste Anlage10.09.2007

Letzte Anlage27.08.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B415%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer365%

🌐 Internet & Breitband

83,5%

≥ 50 Mbit/s

83,5%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

88,8%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner432

Fläche24.4 km²

Bevölkerungsdichte17 Ew/km²

Postleitzahl17168

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Schwasdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 68,1% fossiler Heizenergie in Schwasdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 67,0 kWp in Schwasdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Schwasdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwasdorf

Wie heizt man in Schwasdorf?

Die Heizenergieträger in den 341 Gebäuden von Schwasdorf verteilen sich so: Heizöl (35,8%), Gas (32,3%), Holz/Pellets (14,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 68,1%. Der Wärmepumpenanteil von 1,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Schwasdorf unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwasdorf?

Die 26 Solaranlagen in Schwasdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 67,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 10.09.2007 ans Netz, die neueste am 27.08.2025.

Was kostet Bauland in Schwasdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwasdorf beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwasdorf deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 415%.

Wie schnell ist das Internet in Schwasdorf?

Der Glasfaserausbau hat Schwasdorf noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 83,5% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 88,8% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Jördenstorf Sukow-Levitzow Groß Wüstenfelde Altkalen Walkendorf

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.