Schwarzenbach a.d.Saale, St – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schwarzenbach a.d.Saale, St liegt in Bayern und zählt 6.570 Einwohner bei einer Fläche von 65.4 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Schwarzenbach a.d.Saale, St noch nicht erreicht: 80,3% der 2.052 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,1% kaum eine Rolle.

Die 682 Solaranlagen in Schwarzenbach a.d.Saale, St haben eine überdurchschnittliche Größe von 36,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 24,8 MWp installiert.

Mit 46 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwarzenbach a.d.Saale, St deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 95,0% der Haushalte in Schwarzenbach a.d.Saale, St mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 37,6%. Auch beim Mobilfunk ist Schwarzenbach a.d.Saale, St mit 99,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 8 Ladepunkten an 5 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwarzenbach a.d.Saale, St gut ausgebaut (12,2 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.052 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,0%

Heizöl

24,3%

Fernwärme

2,5%

Wärmepumpe

2,1%

Holz/Pellets

11,5%

☀️ Solaranlagen

682

Anlagen

24,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage36,4 kWp

Erste Anlage18.01.1946

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

46 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

95,0%

≥ 50 Mbit/s

66,8%

≥ 100 Mbit/s

55,9%

≥ 1 Gbit/s

37,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,2%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

210 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.570

Fläche65.4 km²

Bevölkerungsdichte100 Ew/km²

Postleitzahl95120

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwarzenbach a.d.Saale, St

Heizungswechsel prüfen

Mit 80,3% fossiler Heizenergie in Schwarzenbach a.d.Saale, St gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 36,4 kWp in Schwarzenbach a.d.Saale, St deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Schwarzenbach a.d.Saale, St schreitet voran (37,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Schwarzenbach a.d.Saale, St

Wie heizt man in Schwarzenbach a.d.Saale, St?

Schwarzenbach a.d.Saale, St ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.052 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,3% auf Gas (56,0%) und Heizöl (24,3%). Der Wärmepumpenanteil von 2,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwarzenbach a.d.Saale, St deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarzenbach a.d.Saale, St?

Die 682 Solaranlagen in Schwarzenbach a.d.Saale, St fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 36,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 24,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 18.01.1946 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Schwarzenbach a.d.Saale, St?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarzenbach a.d.Saale, St beträgt 46 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwarzenbach a.d.Saale, St deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 23.195 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Schwarzenbach a.d.Saale, St?

In Schwarzenbach a.d.Saale, St können 95,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 66,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 37,6% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,2% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwarzenbach a.d.Saale, St?

In Schwarzenbach a.d.Saale, St gibt es 8 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 5 Standorten mit einer Gesamtleistung von 210 kW. Das entspricht 12,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Oberkotzau, M Döhlau Martinlamitzer Forst-Nord Weißdorf Rehau, St

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.