Schwarzenbach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwarzenbach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.138 Einwohnern und 11.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 874 Gebäuden von Schwarzenbach wird zu 28,0% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 5,7%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwarzenbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 168,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 192 mit 3,3 MWp.

Mit 76 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwarzenbach deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Schwarzenbach noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,4%. Auch beim Mobilfunk ist Schwarzenbach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwarzenbach hervorragend aufgestellt: 3 Ladepunkte (26,4 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

874 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

5,7%

Heizöl

47,1%

Fernwärme

3,0%

Wärmepumpe

7,4%

Holz/Pellets

28,0%

☀️ Solaranlagen

192

Anlagen

3,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage17,0 kWp

Erste Anlage08.09.2000

Letzte Anlage15.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

76 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A365%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

76,9%

≥ 100 Mbit/s

1,2%

≥ 1 Gbit/s

1,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

48 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.138

Fläche11.9 km²

Bevölkerungsdichte95 Ew/km²

Postleitzahl92720

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwarzenbach

Ölheizung ersetzen

In Schwarzenbach heizen noch 47,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,0 kWp in Schwarzenbach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,2% Glasfaseranteil hat Schwarzenbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwarzenbach

Wie heizt man in Schwarzenbach?

Holz und Pellets spielen in Schwarzenbach eine überdurchschnittliche Rolle: 28,0% der 874 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (47,1%), Holz/Pellets (28,0%). Der Wärmepumpenanteil von 7,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwarzenbach deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarzenbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwarzenbach rund 168,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 192 Anlagen mit 3,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 08.09.2000 ans Netz, die neueste am 15.01.2026.

Was kostet Bauland in Schwarzenbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarzenbach beträgt 76 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwarzenbach deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 38.195 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Schwarzenbach?

Der Glasfaserausbau hat Schwarzenbach noch nicht erreicht: Lediglich 1,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwarzenbach?

Mit 26,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwarzenbach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 3 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (48 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.