Schwarza – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwarza ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 1.090 Einwohnern und 13.5 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Von den 802 Gebäuden in Schwarza heizen 48,5% mit Gas und 27,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,0%, Holz/Pellets auf 12,0%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwarza hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 89,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 97 mit 1,4 MWp.

Mit 42 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwarza deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Schwarza noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,1%. Auch beim Mobilfunk ist Schwarza mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

802 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

48,5%

Heizöl

27,8%

Fernwärme

1,9%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

12,0%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,4 kWp

Erste Anlage10.12.2008

Letzte Anlage03.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

42 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B389%

Grundsteuer A271%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

96,1%

≥ 50 Mbit/s

85,5%

≥ 100 Mbit/s

0,2%

≥ 1 Gbit/s

0,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.090

Fläche13.5 km²

Bevölkerungsdichte80 Ew/km²

Postleitzahl98547

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Schwarza

Heizungswechsel prüfen

Mit 76,3% fossiler Heizenergie in Schwarza gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwarza üblichen Anlagengrößen von 14,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,2% Glasfaseranteil hat Schwarza erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwarza

Wie heizt man in Schwarza?

Die Heizenergieträger in den 802 Gebäuden von Schwarza verteilen sich so: Gas (48,5%), Heizöl (27,8%), Holz/Pellets (12,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,3%. Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Schwarza über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarza?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwarza rund 89,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 97 Anlagen mit 1,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.12.2008 ans Netz, die neueste am 03.02.2026.

Was kostet Bauland in Schwarza?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarza beträgt 42 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwarza deutlich unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 21.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 389%.

Wie schnell ist das Internet in Schwarza?

Der Glasfaserausbau hat Schwarza noch nicht erreicht: Lediglich 0,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,1% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.