Schwarz ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 341 Einwohnern und 26.4 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Von den 978 Gebäuden in Schwarz heizen 33,2% mit Gas und 29,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,8%, Holz/Pellets auf 16,9%.
Die 52 Solaranlagen in Schwarz haben eine überdurchschnittliche Größe von 29,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,6 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwarz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Schwarz noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,3%. Auch beim Mobilfunk ist Schwarz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Schwarz hervorragend aufgestellt: 1 Ladepunkte (29,3 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.
🔥 Heizung & Energieträger
978 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage29,9 kWp
Erste Anlage22.12.2008
Letzte Anlage09.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A300%
Gewerbesteuer330%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner341
Fläche26.4 km²
Bevölkerungsdichte12 Ew/km²
Postleitzahl17252
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Schwarz
Heizungswechsel prüfen
Mit 63,0% fossiler Heizenergie in Schwarz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 29,9 kWp in Schwarz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Schwarz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Schwarz
Wie heizt man in Schwarz?
Die Heizenergieträger in den 978 Gebäuden von Schwarz verteilen sich so: Gas (33,2%), Heizöl (29,8%), Holz/Pellets (16,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 63,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,8% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Schwarz unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarz?
Die 52 Solaranlagen in Schwarz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 29,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 22.12.2008 ans Netz, die neueste am 09.12.2025.
Was kostet Bauland in Schwarz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarz beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwarz deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.005 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Schwarz?
Der Glasfaserausbau hat Schwarz noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwarz?
Mit 29,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwarz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 1 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (11 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.