Schwarme – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwarme ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.643 Einwohnern und 24.3 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Schwarme noch nicht erreicht: 88,2% der 1.006 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwarme hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 124,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 330 mit 3,2 MWp.

Der Baulandpreis in Schwarme beträgt 111 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Schwarme gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,8% Glasfaserquote und 99,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwarme mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwarme gut ausgebaut (7,6 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.006 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

73,6%

Heizöl

14,6%

Fernwärme

2,8%

Wärmepumpe

4,0%

Holz/Pellets

2,2%

☀️ Solaranlagen

330

Anlagen

3,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,6 kWp

Erste Anlage24.07.2001

Letzte Anlage27.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

111 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B420%

Grundsteuer A420%

Gewerbesteuer420%

🌐 Internet & Breitband

99,8%

≥ 50 Mbit/s

99,8%

≥ 100 Mbit/s

99,8%

≥ 1 Gbit/s

99,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.643

Fläche24.3 km²

Bevölkerungsdichte108 Ew/km²

Postleitzahl27327

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Schwarme

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,2% fossiler Heizenergie in Schwarme gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwarme üblichen Anlagengrößen von 9,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Schwarme

Wie heizt man in Schwarme?

Schwarme ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.006 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,2% auf Gas (73,6%) und Heizöl (14,6%). Der Wärmepumpenanteil von 4,0% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Schwarme über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarme?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwarme rund 124,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 330 Anlagen mit 3,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 24.07.2001 ans Netz, die neueste am 27.02.2026.

Was kostet Bauland in Schwarme?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarme beträgt 111 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 55.790 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.

Wie schnell ist das Internet in Schwarme?

Schwarme zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 99,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwarme?

In Schwarme gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 7,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.