Schwanheide ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 678 Einwohnern und 26.6 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Von den 200 Gebäuden in Schwanheide heizen 56,0% mit Gas und 24,0% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,5%, Holz/Pellets auf 9,0%.
Die 53 Solaranlagen in Schwanheide haben eine überdurchschnittliche Größe von 32,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,7 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwanheide deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Schwanheide gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,5% Glasfaserquote und 97,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwanheide mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
200 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage32,6 kWp
Erste Anlage11.04.2008
Letzte Anlage10.11.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B396%
Grundsteuer A307%
Gewerbesteuer348%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner678
Fläche26.6 km²
Bevölkerungsdichte25 Ew/km²
Postleitzahl19258
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Schwanheide
Heizungswechsel prüfen
Mit 80,0% fossiler Heizenergie in Schwanheide gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 32,6 kWp in Schwanheide deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Schwanheide
Wie heizt man in Schwanheide?
Die Heizenergieträger in den 200 Gebäuden von Schwanheide verteilen sich so: Gas (56,0%), Heizöl (24,0%), Holz/Pellets (9,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 80,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,5% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Schwanheide über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwanheide?
Die 53 Solaranlagen in Schwanheide fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 32,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 11.04.2008 ans Netz, die neueste am 10.11.2025.
Was kostet Bauland in Schwanheide?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwanheide beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwanheide deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 396%.
Wie schnell ist das Internet in Schwanheide?
Schwanheide zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 96,5% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 97,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.