Schwangau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.263 Einwohnern und 76.0 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
In Schwangau ist Heizöl mit 50,9% noch vor Gas (28,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 78,9% der 907 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwangau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 92,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 303 mit 4,4 MWp.
Der Baulandpreis in Schwangau beträgt 206 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Schwangau liegt mit 8,7% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,4% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwangau mit 99,9% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Schwangau hervorragend aufgestellt: 46 Ladepunkte (141,0 pro 10.000 Einwohner) an 22 Standorten. Davon sind 4 Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
907 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage14,6 kWp
Erste Anlage13.12.2002
Letzte Anlage01.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A300%
Gewerbesteuer320%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner3.263
Fläche76.0 km²
Bevölkerungsdichte42 Ew/km²
Postleitzahl87645
BundeslandBayern
Schwangau im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlSchwangauBayernDeutschland
Gas-Heizung28,0%21,6%37,4%
Wärmepumpe2,8%6,2%5,1%
Bauland206,5 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser8,7%27,7%41,7%
💡 Tipps für Schwangau
Heizungsbestand prüfen
In Schwangau heizen noch 50,9% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Schwangau erfassten Anlagen haben im Mittel 14,6 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 8,7% Glasfaseranteil hat Schwangau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Schwangau
Wie heizt man in Schwangau?
Die Heizenergieträger in den 907 Gebäuden von Schwangau verteilen sich so: Heizöl (50,9%), Gas (28,0%), Holz/Pellets (16,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,9%. Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwangau über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwangau?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwangau rund 92,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 303 Anlagen mit 4,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.12.2002 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.
Was kostet Bauland in Schwangau?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwangau beträgt 206 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwangau deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.230 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Schwangau?
In Schwangau können 98,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 8,7% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 99,9% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwangau?
Mit 141,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwangau hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 46 Ladepunkte an 22 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 4 Schnelllader.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.