Schwangau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwangau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.263 Einwohnern und 76.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Schwangau ist Heizöl mit 50,9% noch vor Gas (28,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 78,9% der 907 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwangau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 92,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 303 mit 4,4 MWp.

Der Baulandpreis in Schwangau beträgt 206 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Schwangau liegt mit 8,7% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,4% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwangau mit 99,9% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwangau hervorragend aufgestellt: 46 Ladepunkte (141,0 pro 10.000 Einwohner) an 22 Standorten. Davon sind 4 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

907 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

28,0%

Heizöl

50,9%

Fernwärme

1,0%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

16,3%

☀️ Solaranlagen

303

Anlagen

4,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,6 kWp

Erste Anlage13.12.2002

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

206 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

97,9%

≥ 100 Mbit/s

94,0%

≥ 1 Gbit/s

8,7%

Glasfaser

99,9%

4G Mobilfunk

99,9%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.263

Fläche76.0 km²

Bevölkerungsdichte42 Ew/km²

Postleitzahl87645

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwangau

Ölheizung ersetzen

In Schwangau heizen noch 50,9% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwangau üblichen Anlagengrößen von 14,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 8,7% Glasfaseranteil hat Schwangau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwangau

Wie heizt man in Schwangau?

Die Heizenergieträger in den 907 Gebäuden von Schwangau verteilen sich so: Heizöl (50,9%), Gas (28,0%), Holz/Pellets (16,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,9%. Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwangau über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwangau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwangau rund 92,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 303 Anlagen mit 4,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.12.2002 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwangau?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwangau beträgt 206 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwangau deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.230 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Schwangau?

In Schwangau können 98,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 8,7% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 99,9% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwangau?

Mit 141,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwangau hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 46 Ladepunkte an 22 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 4 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Füssen, St Rieden am Forggensee Hopferau Halblech Roßhaupten

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.