Schwanewede – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schwanewede liegt in Niedersachsen und zählt 19.937 Einwohner bei einer Fläche von 132.6 km².

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Schwanewede noch nicht erreicht: 92,5% der 10.670 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,6% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwanewede hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 93,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.870 mit 18,6 MWp.

Der Baulandpreis in Schwanewede beträgt 87 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Schwanewede ist mit 87,4% gut fortgeschritten, 98,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwanewede mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwanewede hervorragend aufgestellt: 43 Ladepunkte (21,6 pro 10.000 Einwohner) an 21 Standorten. Davon sind 10 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

10.670 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

72,2%

Heizöl

20,3%

Fernwärme

3,3%

Wärmepumpe

1,6%

Holz/Pellets

1,1%

☀️ Solaranlagen

1.870

Anlagen

18,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,0 kWp

Erste Anlage04.01.1999

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

87 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer450%

🌐 Internet & Breitband

98,3%

≥ 50 Mbit/s

94,2%

≥ 100 Mbit/s

88,1%

≥ 1 Gbit/s

87,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner19.937

Fläche132.6 km²

Bevölkerungsdichte150 Ew/km²

Postleitzahl28790

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Schwanewede

Heizungswechsel prüfen

Mit 92,5% fossiler Heizenergie in Schwanewede gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwanewede üblichen Anlagengrößen von 10,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Schwanewede

Wie heizt man in Schwanewede?

Schwanewede ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 10.670 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 92,5% auf Gas (72,2%) und Heizöl (20,3%). Wärmepumpen sind mit 1,6% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Schwanewede über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwanewede?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwanewede rund 93,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.870 Anlagen mit 18,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 04.01.1999 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwanewede?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwanewede beträgt 87 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwanewede unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 43.800 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Schwanewede?

In Schwanewede können 98,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 87,4% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwanewede?

Mit 21,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwanewede hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 43 Ladepunkte an 21 Standorten bereit (1 MW Gesamtleistung). Davon sind 10 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Lemwerder Berne Elsfleth, Stadt Ritterhude Osterholz-Scharmbeck, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.