Schwaig b.Nürnberg – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schwaig b.Nürnberg liegt in Bayern und zählt 8.761 Einwohner bei einer Fläche von 5.9 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Schwaig b.Nürnberg noch nicht erreicht: 89,5% der 2.273 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwaig b.Nürnberg hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 78,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 685 mit 7,1 MWp.

Der Baulandpreis in Schwaig b.Nürnberg beträgt 279 €/m², deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Schwaig b.Nürnberg noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,3% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,3%. Auch beim Mobilfunk ist Schwaig b.Nürnberg mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwaig b.Nürnberg hervorragend aufgestellt: 25 Ladepunkte (28,5 pro 10.000 Einwohner) an 13 Standorten. Davon sind 6 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.273 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,0%

Heizöl

30,5%

Fernwärme

2,4%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

2,7%

☀️ Solaranlagen

685

Anlagen

7,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,4 kWp

Erste Anlage31.12.2000

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

279 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer315%

🌐 Internet & Breitband

99,3%

≥ 50 Mbit/s

98,5%

≥ 100 Mbit/s

58,9%

≥ 1 Gbit/s

1,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner8.761

Fläche5.9 km²

Bevölkerungsdichte1.484 Ew/km²

Postleitzahl90571

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwaig b.Nürnberg

Heizungswechsel prüfen

Mit 89,5% fossiler Heizenergie in Schwaig b.Nürnberg gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwaig b.Nürnberg üblichen Anlagengrößen von 10,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,3% Glasfaseranteil hat Schwaig b.Nürnberg erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwaig b.Nürnberg

Wie heizt man in Schwaig b.Nürnberg?

Schwaig b.Nürnberg ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.273 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 89,5% auf Gas (59,0%) und Heizöl (30,5%). Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwaig b.Nürnberg deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwaig b.Nürnberg?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwaig b.Nürnberg rund 78,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 685 Anlagen mit 7,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 31.12.2000 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwaig b.Nürnberg?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwaig b.Nürnberg beträgt 279 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 139.985 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Schwaig b.Nürnberg?

Der Glasfaserausbau hat Schwaig b.Nürnberg noch nicht erreicht: Lediglich 1,3% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwaig b.Nürnberg?

Mit 28,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwaig b.Nürnberg hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 25 Ladepunkte an 13 Standorten bereit (1 MW Gesamtleistung). Davon sind 6 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.