Schwabach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Schwabach in Bayern zählt 40.835 Einwohner und erstreckt sich über 40.8 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Schwabach noch nicht erreicht: 86,7% der 13.129 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,7% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwabach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 67,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 2.760 mit 29,4 MWp.

Bauland ist in Schwabach mit 534 €/m² sehr teuer – das 3,0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,2% der Haushalte in Schwabach mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 34,7%. Auch beim Mobilfunk ist Schwabach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 72 Ladepunkten an 37 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwabach gut ausgebaut (17,6 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 7 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

13.129 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

46,8%

Heizöl

39,9%

Fernwärme

3,2%

Wärmepumpe

3,7%

Holz/Pellets

4,0%

☀️ Solaranlagen

2.760

Anlagen

29,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,7 kWp

Erste Anlage10.09.1996

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

534 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

98,3%

≥ 100 Mbit/s

78,5%

≥ 1 Gbit/s

34,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner40.835

Fläche40.8 km²

Bevölkerungsdichte1.000 Ew/km²

Postleitzahl91126

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwabach

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,7% fossiler Heizenergie in Schwabach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwabach üblichen Anlagengrößen von 10,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Schwabach schreitet voran (34,7%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Schwabach

Wie heizt man in Schwabach?

Schwabach ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 13.129 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,7% auf Gas (46,8%) und Heizöl (39,9%). Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwabach deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwabach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwabach rund 67,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 2.760 Anlagen mit 29,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.09.1996 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwabach?

Mit 534 €/m² gehört Schwabach zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 348 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 267.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Schwabach?

In Schwabach können 99,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 34,7% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwabach?

In Schwabach gibt es 72 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 37 Standorten mit einer Gesamtleistung von 2 MW. Das entspricht 17,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 7 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Rednitzhembach Heidenberg Kammerstein Soos Büchenbach

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.