Schwaara – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwaara ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 130 Einwohnern und 3.5 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Von den 750 Gebäuden in Schwaara heizen 56,4% mit Gas und 22,0% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 4,7%, Holz/Pellets auf 4,7%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwaara hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 100,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 13 mit 117,6 kWp.

Mit 41 €/m² liegt der Baulandpreis in Schwaara deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Schwaara noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 44,8%. Auch beim Mobilfunk ist Schwaara mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwaara hervorragend aufgestellt: 59 Ladepunkte (4538,5 pro 10.000 Einwohner) an 34 Standorten. Besonders positiv: 30 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

750 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,4%

Heizöl

22,0%

Fernwärme

5,7%

Wärmepumpe

4,7%

Holz/Pellets

4,7%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

117,6 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,1 kWp

Erste Anlage16.12.2008

Letzte Anlage30.06.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

41 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A200%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

44,8%

≥ 50 Mbit/s

0,0%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

7 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner130

Fläche3.5 km²

Bevölkerungsdichte36 Ew/km²

Postleitzahl07554

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Schwaara

Heizungswechsel prüfen

Mit 78,4% fossiler Heizenergie in Schwaara gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwaara üblichen Anlagengrößen von 9,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Schwaara erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwaara

Wie heizt man in Schwaara?

Die Heizenergieträger in den 750 Gebäuden von Schwaara verteilen sich so: Gas (56,4%), Heizöl (22,0%), Fernwärme (5,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,4%. Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Schwaara deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwaara?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwaara rund 100,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 13 Anlagen mit 117,6 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.12.2008 ans Netz, die neueste am 30.06.2025.

Was kostet Bauland in Schwaara?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwaara beträgt 41 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwaara deutlich unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 20.865 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Schwaara?

Der Glasfaserausbau hat Schwaara noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 44,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwaara?

Mit 4538,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwaara hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 59 Ladepunkte an 34 Standorten bereit (7 MW Gesamtleistung). Positiv: 30 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.