Schwaan, Stadt ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 4.976 Einwohnern und 38.3 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Die Wärmewende hat Schwaan, Stadt noch nicht erreicht: 84,0% der 1.646 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,2% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwaan, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 56,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 279 mit 3,3 MWp.
Der Baulandpreis in Schwaan, Stadt beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,0% der Haushalte in Schwaan, Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 29,1%. Auch beim Mobilfunk ist Schwaan, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 6 Ladepunkten an 3 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwaan, Stadt gut ausgebaut (12,1 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 2 davon sind Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
1.646 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage12,0 kWp
Erste Anlage19.04.2007
Letzte Anlage27.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B430%
Grundsteuer A330%
Gewerbesteuer380%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner4.976
Fläche38.3 km²
Bevölkerungsdichte129 Ew/km²
Postleitzahl18258
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Schwaan, Stadt
Heizungswechsel prüfen
Mit 84,0% fossiler Heizenergie in Schwaan, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Solaranlage planen
Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwaan, Stadt üblichen Anlagengrößen von 12,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Schwaan, Stadt schreitet voran (29,1%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Schwaan, Stadt
Wie heizt man in Schwaan, Stadt?
Schwaan, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.646 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,0% auf Gas (82,1%) und Heizöl (1,9%). Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Schwaan, Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwaan, Stadt?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwaan, Stadt rund 56,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 279 Anlagen mit 3,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.04.2007 ans Netz, die neueste am 27.02.2026.
Was kostet Bauland in Schwaan, Stadt?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwaan, Stadt beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwaan, Stadt deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.
Wie schnell ist das Internet in Schwaan, Stadt?
In Schwaan, Stadt können 98,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 29,1% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwaan, Stadt?
In Schwaan, Stadt gibt es 6 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 3 Standorten mit einer Gesamtleistung von 392 kW. Das entspricht 12,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 2 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).