Schulzendorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schulzendorf liegt in Brandenburg und zählt 9.562 Einwohner bei einer Fläche von 9.1 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Die Wärmewende hat Schulzendorf noch nicht erreicht: 85,3% der 9.134 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 5,6% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schulzendorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 102,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 976 mit 6,1 MWp.

Der Baulandpreis in Schulzendorf beträgt 216 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Schulzendorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 91,7% Glasfaserquote und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schulzendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schulzendorf hervorragend aufgestellt: 61 Ladepunkte (63,8 pro 10.000 Einwohner) an 41 Standorten. Besonders positiv: 24 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

9.134 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

80,9%

Heizöl

4,4%

Fernwärme

5,2%

Wärmepumpe

5,6%

Holz/Pellets

1,1%

☀️ Solaranlagen

976

Anlagen

6,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,2 kWp

Erste Anlage16.07.1995

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

216 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

99,3%

≥ 50 Mbit/s

99,3%

≥ 100 Mbit/s

91,7%

≥ 1 Gbit/s

91,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

6 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.562

Fläche9.1 km²

Bevölkerungsdichte1.050 Ew/km²

Postleitzahl15732

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Schulzendorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 85,3% fossiler Heizenergie in Schulzendorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schulzendorf üblichen Anlagengrößen von 6,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Schulzendorf

Wie heizt man in Schulzendorf?

Schulzendorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 9.134 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,3% auf Gas (80,9%) und Heizöl (4,4%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Schulzendorf deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schulzendorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schulzendorf rund 102,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 976 Anlagen mit 6,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.07.1995 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Schulzendorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schulzendorf beträgt 216 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schulzendorf deutlich über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 108.335 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Schulzendorf?

Schulzendorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Brandenburg: 91,7% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schulzendorf?

Mit 63,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schulzendorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 61 Ladepunkte an 41 Standorten bereit (6 MW Gesamtleistung). Positiv: 24 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Eichwalde Zeuthen Wildau, Stadt Königs Wusterhausen, Stadt Schönefeld

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.