Schaafheim

Hessen PLZ 64850 9.113 Einwohner 32.2 km²
843
Solaranlagen
46,7%
Gas-Heizung
468 €
Bauland/m²
95,8%
Glasfaser
16
Ladepunkte

Die Gemeinde Schaafheim liegt in Hessen und zählt 9.113 Einwohner bei einer Fläche von 32.2 km².

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

Die Wärmewende hat Schaafheim noch nicht erreicht: 81,4% der 3.384 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schaafheim hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 92,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 843 mit 8,1 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 468 €/m² zählt Schaafheim zu den gehobeneren Standorten in Hessen.

Schaafheim gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 95,8% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schaafheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 16 Ladepunkten an 9 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schaafheim gut ausgebaut (17,6 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 2 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.384 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
46,7%
Heizöl
34,7%
Fernwärme
1,2%
Wärmepumpe
4,2%
Holz/Pellets
7,4%

☀️ Solaranlagen

843
Anlagen
8,1 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage9,6 kWp
Erste Anlage01.04.2000
Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

468 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B400%
Grundsteuer A340%
Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

100,0%
≥ 50 Mbit/s
99,8%
≥ 100 Mbit/s
95,8%
≥ 1 Gbit/s
95,8%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

E-Mobilität

9
Ladestandorte
16
Ladepunkte
2
Schnelllader
954 kW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.113
Fläche32.2 km²
Bevölkerungsdichte283 Ew/km²
Postleitzahl64850
BundeslandHessen

💡 Tipps für Schaafheim

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,4% fossiler Heizenergie in Schaafheim gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schaafheim üblichen Anlagengrößen von 9,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Schaafheim

Wie heizt man in Schaafheim?
Schaafheim ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 3.384 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,4% auf Gas (46,7%) und Heizöl (34,7%). Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Schaafheim über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schaafheim?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Schaafheim rund 92,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 843 Anlagen mit 8,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Schaafheim?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schaafheim beträgt 468 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schaafheim deutlich über dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 234.230 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.
Wie schnell ist das Internet in Schaafheim?
Schaafheim zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Hessen: 95,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schaafheim?
In Schaafheim gibt es 16 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 9 Standorten mit einer Gesamtleistung von 954 kW. Das entspricht 17,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 2 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.