Salzhausen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Salzhausen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 4.887 Einwohnern und 34.9 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Salzhausen noch nicht erreicht: 85,5% der 1.378 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 5,1% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Salzhausen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 92,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 452 mit 5,1 MWp.

Der Baulandpreis in Salzhausen beträgt 260 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 97,4% der Haushalte in Salzhausen mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 26,7%. Auch beim Mobilfunk ist Salzhausen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Salzhausen hervorragend aufgestellt: 15 Ladepunkte (30,7 pro 10.000 Einwohner) an 7 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.378 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

60,3%

Heizöl

25,2%

Fernwärme

3,9%

Wärmepumpe

5,1%

Holz/Pellets

4,3%

☀️ Solaranlagen

452

Anlagen

5,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,2 kWp

Erste Anlage14.10.1993

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

260 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

97,4%

≥ 50 Mbit/s

96,1%

≥ 100 Mbit/s

91,2%

≥ 1 Gbit/s

26,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

280 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.887

Fläche34.9 km²

Bevölkerungsdichte139 Ew/km²

Postleitzahl21376

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Salzhausen

Heizungswechsel prüfen

Mit 85,5% fossiler Heizenergie in Salzhausen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Salzhausen üblichen Anlagengrößen von 11,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Salzhausen schreitet voran (26,7%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Salzhausen

Wie heizt man in Salzhausen?

Salzhausen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.378 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,5% auf Gas (60,3%) und Heizöl (25,2%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Salzhausen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Salzhausen rund 92,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 452 Anlagen mit 5,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 14.10.1993 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Salzhausen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Salzhausen beträgt 260 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Salzhausen deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 130.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Salzhausen?

In Salzhausen können 97,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 26,7% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Salzhausen?

Mit 30,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Salzhausen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 15 Ladepunkte an 7 Standorten bereit (280 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Eyendorf Gödenstorf Garlstorf Westergellersen Vierhöfen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.