Salgen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Salgen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.452 Einwohnern und 23.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 505 Gebäuden von Salgen wird zu 26,1% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 20,8%.

Die 405 Solaranlagen in Salgen haben eine überdurchschnittliche Größe von 25,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 10,5 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Salgen beträgt 140 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Salgen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,3% Glasfaserquote und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Salgen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

505 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

20,8%

Heizöl

36,6%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

5,9%

Holz/Pellets

26,1%

☀️ Solaranlagen

405

Anlagen

10,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage25,9 kWp

Erste Anlage08.05.2000

Letzte Anlage23.10.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

140 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

99,3%

≥ 50 Mbit/s

99,3%

≥ 100 Mbit/s

99,3%

≥ 1 Gbit/s

99,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.452

Fläche23.3 km²

Bevölkerungsdichte62 Ew/km²

Postleitzahl87775

BundeslandBayern

💡 Tipps für Salgen

Heizungswechsel prüfen

Mit 57,4% fossiler Heizenergie in Salgen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 25,9 kWp in Salgen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Salgen

Wie heizt man in Salgen?

Holz und Pellets spielen in Salgen eine überdurchschnittliche Rolle: 26,1% der 505 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (36,6%), Holz/Pellets (26,1%). Der Wärmepumpenanteil von 5,9% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Salgen?

Die 405 Solaranlagen in Salgen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 25,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 10,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 08.05.2000 ans Netz, die neueste am 23.10.2025.

Was kostet Bauland in Salgen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Salgen beträgt 140 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Salgen deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 70.295 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Salgen?

Salgen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 99,3% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.