Die Gemeinde Salem liegt in Baden-Württemberg und zählt 12.243 Einwohner bei einer Fläche von 62.7 km².
Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.
Von den 2.166 Gebäuden in Salem heizen 42,5% mit Gas und 30,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 7,9%, Holz/Pellets auf 10,4%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Salem hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 130,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.596 mit 22,1 MWp.
Mit einem Baulandpreis von 345 €/m² zählt Salem zu den gehobeneren Standorten in Baden-Württemberg.
Die Glasfaserversorgung in Salem liegt mit 9,2% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 89,5% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Salem mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Salem hervorragend aufgestellt: 30 Ladepunkte (24,5 pro 10.000 Einwohner) an 16 Standorten.
🔥 Heizung & Energieträger
2.166 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage13,8 kWp
Erste Anlage01.04.2000
Letzte Anlage02.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B300%
Grundsteuer A320%
Gewerbesteuer340%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner12.243
Fläche62.7 km²
Bevölkerungsdichte195 Ew/km²
Postleitzahl88682
BundeslandBaden-Württemberg
💡 Tipps für Salem
Heizungswechsel prüfen
Mit 73,3% fossiler Heizenergie in Salem gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Solaranlage planen
Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Salem üblichen Anlagengrößen von 13,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 9,2% Glasfaseranteil hat Salem erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Salem
Wie heizt man in Salem?
Die Heizenergieträger in den 2.166 Gebäuden von Salem verteilen sich so: Gas (42,5%), Heizöl (30,8%), Holz/Pellets (10,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,3%. Der Wärmepumpenanteil von 7,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Baden-Württemberg (Ø 29,6% Gas) liegt Salem über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Salem?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Salem rund 130,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.596 Anlagen mit 22,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Salem?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Salem beträgt 345 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Salem über dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 284 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 172.735 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.
Wie schnell ist das Internet in Salem?
In Salem können 89,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 69,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 9,2% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Salem?
Mit 24,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Salem hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 30 Ladepunkte an 16 Standorten bereit (418 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.