Rosenheim

Bayern PLZ 83013 65.274 Einwohner 37.2 km²
2.846
Solaranlagen
48,7%
Gas-Heizung
1.454 €
Bauland/m²
32,5%
Glasfaser
109
Ladepunkte

Die Mittelstadt Rosenheim in Bayern zählt 65.274 Einwohner und erstreckt sich über 37.2 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 10.754 Gebäuden in Rosenheim heizen 48,7% mit Gas und 23,3% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,6%, Holz/Pellets auf 4,8%.

In Rosenheim sind 2.846 Solaranlagen mit einer Leistung von 34,6 MWp registriert (12,2 kWp im Schnitt).

Bauland ist in Rosenheim mit 1,454 €/m² sehr teuer – das 8.0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,5% der Haushalte in Rosenheim mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 32,5%. Auch beim Mobilfunk ist Rosenheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 109 Ladepunkten an 65 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Rosenheim gut ausgebaut (16,7 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 24 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

10.754 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
48,7%
Heizöl
23,3%
Fernwärme
16,3%
Wärmepumpe
3,6%
Holz/Pellets
4,8%

☀️ Solaranlagen

2.846
Anlagen
34,6 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage12,2 kWp
Erste Anlage01.10.1993
Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.454 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B520%
Grundsteuer A330%
Gewerbesteuer400%
Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

99,5%
≥ 50 Mbit/s
99,3%
≥ 100 Mbit/s
98,0%
≥ 1 Gbit/s
32,5%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

E-Mobilität

65
Ladestandorte
109
Ladepunkte
24
Schnelllader
7 MW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner65.274
Fläche37.2 km²
Bevölkerungsdichte1.753 Ew/km²
Postleitzahl83013
BundeslandBayern

Rosenheim im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlRosenheimBayernDeutschland
Gas-Heizung48,7%21,6%37,4%
Wärmepumpe3,6%6,2%5,1%
Bauland1454,0 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser32,5%27,7%41,7%

💡 Tipps für Rosenheim

Heizungswechsel prüfen

In Rosenheim entfallen 72,0% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Solaranlage planen

Die in Rosenheim erfassten Anlagen haben im Mittel 12,2 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Rosenheim schreitet voran (32,5%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Rosenheim

Wie heizt man in Rosenheim?
Die Heizenergieträger in den 10.754 Gebäuden von Rosenheim verteilen sich so: Gas (48,7%), Heizöl (23,3%), Fernwärme (16,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Rosenheim deutlich über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Rosenheim?
Rosenheim zählt 2.846 registrierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 34,6 MWp und einer Durchschnittsgröße von 12,2 kWp. Das sind rund 43,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 01.10.1993 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.
Was kostet Bauland in Rosenheim?
Mit 1.454 €/m² gehört Rosenheim zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 34 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 727.000 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 520%.
Wie schnell ist das Internet in Rosenheim?
In Rosenheim können 99,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 32,5% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Rosenheim?
In Rosenheim gibt es 109 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 65 Standorten mit einer Gesamtleistung von 7 MW. Das entspricht 16,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 24 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.