Pullach i.Isartal – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Pullach i.Isartal liegt in Bayern und zählt 8.601 Einwohner bei einer Fläche von 7.4 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Pullach i.Isartal mit 56,0% klar, Heizöl kommt auf 16,0% und Wärmepumpen auf 3,2% der 10.504 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Pullach i.Isartal hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 64,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 555 mit 6,3 MWp.

Bauland ist in Pullach i,Isartal mit 2.080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Beim Glasfaserausbau hat Pullach i.Isartal noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,8%. Auch beim Mobilfunk ist Pullach i.Isartal mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Pullach i.Isartal hervorragend aufgestellt: 115 Ladepunkte (133,7 pro 10.000 Einwohner) an 61 Standorten. Davon sind 24 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

10.504 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,0%

Heizöl

16,0%

Fernwärme

21,5%

Wärmepumpe

3,2%

Holz/Pellets

1,4%

☀️ Solaranlagen

555

Anlagen

6,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,4 kWp

Erste Anlage01.06.1994

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B225%

Grundsteuer A160%

Gewerbesteuer260%

🌐 Internet & Breitband

96,8%

≥ 50 Mbit/s

96,4%

≥ 100 Mbit/s

93,8%

≥ 1 Gbit/s

0,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

115

Ladepunkte

Schnelllader

6 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner8.601

Fläche7.4 km²

Bevölkerungsdichte1.162 Ew/km²

Postleitzahl82049

BundeslandBayern

💡 Tipps für Pullach i.Isartal

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,0% fossiler Heizenergie in Pullach i.Isartal gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Pullach i.Isartal üblichen Anlagengrößen von 11,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,7% Glasfaseranteil hat Pullach i.Isartal erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Pullach i.Isartal

Wie heizt man in Pullach i.Isartal?

Die Heizenergieträger in den 10.504 Gebäuden von Pullach i.Isartal verteilen sich so: Gas (56,0%), Fernwärme (21,5%), Heizöl (16,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Pullach i.Isartal deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Pullach i.Isartal?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Pullach i.Isartal rund 64,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 555 Anlagen mit 6,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.06.1994 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Pullach i.Isartal?

Mit 2.080 €/m² gehört Pullach i.Isartal zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 225%.

Wie schnell ist das Internet in Pullach i.Isartal?

Der Glasfaserausbau hat Pullach i.Isartal noch nicht erreicht: Lediglich 0,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Pullach i.Isartal?

Mit 133,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Pullach i.Isartal hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 115 Ladepunkte an 61 Standorten bereit (6 MW Gesamtleistung). Davon sind 24 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.