Osterwald – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Osterwald ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.174 Einwohnern und 33.4 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Osterwald noch nicht erreicht: 81,0% der 300 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,0% kaum eine Rolle.

Die 166 Solaranlagen in Osterwald haben eine überdurchschnittliche Größe von 29,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 4,9 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Osterwald beträgt 135 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Osterwald gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 90,9% Glasfaserquote und 98,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Osterwald mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

300 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

74,3%

Heizöl

6,7%

Fernwärme

6,0%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

4,0%

☀️ Solaranlagen

166

Anlagen

4,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage29,8 kWp

Erste Anlage12.10.2005

Letzte Anlage02.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

135 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B327%

Grundsteuer A335%

Gewerbesteuer365%

🌐 Internet & Breitband

98,6%

≥ 50 Mbit/s

94,2%

≥ 100 Mbit/s

94,2%

≥ 1 Gbit/s

90,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.174

Fläche33.4 km²

Bevölkerungsdichte35 Ew/km²

Postleitzahl49828

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Osterwald

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,0% fossiler Heizenergie in Osterwald gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 29,8 kWp in Osterwald deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Osterwald

Wie heizt man in Osterwald?

Osterwald ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 300 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,0% auf Gas (74,3%) und Heizöl (6,7%). Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Osterwald über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Osterwald?

Die 166 Solaranlagen in Osterwald fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 29,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 4,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 12.10.2005 ans Netz, die neueste am 02.02.2026.

Was kostet Bauland in Osterwald?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Osterwald beträgt 135 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 67.745 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 327%.

Wie schnell ist das Internet in Osterwald?

Osterwald zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 90,9% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.