Osten – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Osten ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.723 Einwohnern und 48.0 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Osten noch nicht erreicht: 86,0% der 1.497 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,3% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Osten hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 79,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 137 mit 1,8 MWp.

Mit 69 €/m² liegt der Baulandpreis in Osten deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 72,5% der Haushalte in Osten mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 46,0%. Auch beim Mobilfunk ist Osten mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Osten hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (23,2 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

1.497 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

49,9%

Heizöl

36,1%

Fernwärme

2,5%

Wärmepumpe

1,3%

Holz/Pellets

4,3%

☀️ Solaranlagen

137

Anlagen

1,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,3 kWp

Erste Anlage20.07.2004

Letzte Anlage30.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

69 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B435%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer365%

🌐 Internet & Breitband

72,5%

≥ 50 Mbit/s

60,3%

≥ 100 Mbit/s

48,1%

≥ 1 Gbit/s

46,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.723

Fläche48.0 km²

Bevölkerungsdichte35 Ew/km²

Postleitzahl21756

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Osten

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,0% fossiler Heizenergie in Osten gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Osten üblichen Anlagengrößen von 13,3 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Osten schreitet voran (46,0%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Osten

Wie heizt man in Osten?

Osten ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.497 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,0% auf Gas (49,9%) und Heizöl (36,1%). Wärmepumpen sind mit 1,3% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Osten unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Osten?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Osten rund 79,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 137 Anlagen mit 1,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.07.2004 ans Netz, die neueste am 30.01.2026.

Was kostet Bauland in Osten?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Osten beträgt 69 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Osten deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 34.500 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 435%.

Wie schnell ist das Internet in Osten?

In Osten können 72,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 60,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 46,0% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Osten?

Mit 23,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Osten hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.