Osnabrück, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Osnabrück, Stadt ist eine Großstadt in Niedersachsen mit 166.057 Einwohnern auf 119.8 km².

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Osnabrück, Stadt noch nicht erreicht: 94,4% der 23.723 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,6% kaum eine Rolle.

Mit 7.805 Photovoltaikanlagen und 100,1 MWp Gesamtleistung gehört Osnabrück, Stadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Das ist Platz 4 unter den 964 Gemeinden in Niedersachsen.

Mit einem Baulandpreis von 465 €/m² zählt Osnabrück, Stadt zu den gehobeneren Standorten in Niedersachsen. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Niedersachsen.

Der Glasfaserausbau in Osnabrück, Stadt ist mit 60,4% gut fortgeschritten, 99,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Osnabrück, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Osnabrück, Stadt hervorragend aufgestellt: 466 Ladepunkte (28,1 pro 10.000 Einwohner) an 256 Standorten. Davon sind 60 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

23.723 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

84,4%

Heizöl

10,0%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

1,6%

Holz/Pellets

0,9%

☀️ Solaranlagen

7.805

Anlagen

100,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,8 kWp

Erste Anlage13.10.1954

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

465 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B460%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

99,1%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

96,2%

≥ 1 Gbit/s

60,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

256

Ladestandorte

466

Ladepunkte

Schnelllader

17 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner166.057

Fläche119.8 km²

Bevölkerungsdichte1.386 Ew/km²

Postleitzahl49074

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Osnabrück, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 94,4% fossiler Heizenergie in Osnabrück, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Osnabrück, Stadt üblichen Anlagengrößen von 12,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Osnabrück, Stadt

Wie heizt man in Osnabrück, Stadt?

Osnabrück, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 23.723 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 94,4% auf Gas (84,4%) und Heizöl (10,0%). Wärmepumpen sind mit 1,6% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Osnabrück, Stadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Osnabrück, Stadt?

Osnabrück, Stadt zählt 7.805 registrierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 100,1 MWp und einer Durchschnittsgröße von 12,8 kWp. Das sind rund 47,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 13.10.1954 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Osnabrück, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Osnabrück, Stadt beträgt 465 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Osnabrück, Stadt deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 232.595 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 460%.

Wie schnell ist das Internet in Osnabrück, Stadt?

In Osnabrück, Stadt können 99,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 60,4% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Osnabrück, Stadt?

Mit 28,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Osnabrück, Stadt hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 466 Ladepunkte an 256 Standorten bereit (17 MW Gesamtleistung). Davon sind 60 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.