Offstein ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 1.845 Einwohnern und 5.6 km² Fläche.
Weinbau und ländliche Gemeinden prägen das Land, der Heizölanteil liegt deutlich über dem Bundesschnitt.
Die Wärmewende hat Offstein noch nicht erreicht: 85,1% der 1.444 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 6,3% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Offstein hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 126,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 233 mit 3,4 MWp.
Der Baulandpreis in Offstein beträgt 237 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 129 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Offstein liegt mit 6,2% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 63,9% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Offstein mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
1.444 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage14,6 kWp
Erste Anlage01.03.2002
Letzte Anlage05.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B540%
Grundsteuer A510%
Gewerbesteuer405%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.845
Fläche5.6 km²
Bevölkerungsdichte327 Ew/km²
Postleitzahl67591
BundeslandRheinland-Pfalz
Offstein im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlOffsteinRheinland-PfalzDeutschland
Gas-Heizung37,6%28,3%37,4%
Wärmepumpe6,3%6,4%5,1%
Bauland237,7 €/m²129,9 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser6,2%34,0%41,7%
💡 Tipps für Offstein
Heizungsbestand prüfen
In Offstein heizen noch 47,5% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Offstein erfassten Anlagen haben im Mittel 14,6 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 6,2% Glasfaseranteil hat Offstein erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Offstein
Wie heizt man in Offstein?
Offstein ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.444 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,1% auf Gas (37,6%) und Heizöl (47,5%). Der Wärmepumpenanteil von 6,3% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz (Ø 28,3% Gas) liegt Offstein über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Offstein?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Offstein rund 126,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 233 Anlagen mit 3,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.03.2002 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.
Was kostet Bauland in Offstein?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Offstein beträgt 237 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Offstein deutlich über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 129 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 118.855 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 540%.
Wie schnell ist das Internet in Offstein?
In Offstein können 63,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 15,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,2% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.