Oderaue – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Oderaue ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.560 Einwohnern und 65.9 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Oderaue mit 59,9% klar, Heizöl kommt auf 10,6% und Wärmepumpen auf 0,7% der 856 Gebäude.

Die 187 Solaranlagen in Oderaue haben eine überdurchschnittliche Größe von 64,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 12,1 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Oderaue beträgt 195 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Der Glasfaserausbau in Oderaue ist mit 76,9% gut fortgeschritten, 97,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Oderaue mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

856 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,9%

Heizöl

10,6%

Fernwärme

4,8%

Wärmepumpe

0,7%

Holz/Pellets

6,9%

☀️ Solaranlagen

187

Anlagen

12,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage64,8 kWp

Erste Anlage29.12.2004

Letzte Anlage24.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

195 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B375%

Grundsteuer A245%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

97,7%

≥ 50 Mbit/s

95,6%

≥ 100 Mbit/s

76,9%

≥ 1 Gbit/s

76,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.560

Fläche65.9 km²

Bevölkerungsdichte23 Ew/km²

Postleitzahl16259

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Oderaue

Heizungswechsel prüfen

Mit 70,5% fossiler Heizenergie in Oderaue gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 64,8 kWp in Oderaue deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Oderaue

Wie heizt man in Oderaue?

Die Heizenergieträger in den 856 Gebäuden von Oderaue verteilen sich so: Gas (59,9%), Heizöl (10,6%), Holz/Pellets (6,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 70,5%. Wärmepumpen sind mit 0,7% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Oderaue über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oderaue?

Die 187 Solaranlagen in Oderaue fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 64,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 12,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 29.12.2004 ans Netz, die neueste am 24.02.2026.

Was kostet Bauland in Oderaue?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oderaue beträgt 195 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oderaue über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 97.815 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 375%.

Wie schnell ist das Internet in Oderaue?

In Oderaue können 97,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 76,9% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Wriezen, Stadt Bliesdorf Neulewin Bad Freienwalde (Oder), Stadt Reichenow-Möglin

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.