Obertrubach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Obertrubach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.177 Einwohnern und 21.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 959 Gebäuden von Obertrubach wird zu 27,3% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 4,6%.

Die 254 Solaranlagen in Obertrubach haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 6,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Obertrubach beträgt 222 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Der Glasfaserausbau in Obertrubach ist mit 60,1% gut fortgeschritten, 98,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Obertrubach mit 97,1% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Obertrubach hervorragend aufgestellt: 15 Ladepunkte (68,9 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

959 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,6%

Heizöl

50,8%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

6,6%

Holz/Pellets

27,3%

☀️ Solaranlagen

254

Anlagen

6,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,6 kWp

Erste Anlage30.03.2001

Letzte Anlage01.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

222 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,8%

≥ 100 Mbit/s

60,1%

≥ 1 Gbit/s

60,1%

Glasfaser

98,7%

4G Mobilfunk

97,1%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

121 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.177

Fläche21.2 km²

Bevölkerungsdichte102 Ew/km²

Postleitzahl91286

BundeslandBayern

💡 Tipps für Obertrubach

Ölheizung ersetzen

In Obertrubach heizen noch 50,8% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,6 kWp in Obertrubach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Obertrubach

Wie heizt man in Obertrubach?

Holz und Pellets spielen in Obertrubach eine überdurchschnittliche Rolle: 27,3% der 959 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (50,8%), Holz/Pellets (27,3%). Der Wärmepumpenanteil von 6,6% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Obertrubach deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Obertrubach?

Die 254 Solaranlagen in Obertrubach fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 6,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 30.03.2001 ans Netz, die neueste am 01.01.2026.

Was kostet Bauland in Obertrubach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Obertrubach beträgt 222 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Obertrubach unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 111.350 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Obertrubach?

In Obertrubach können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 60,1% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 98,7% 4G-Abdeckung, 97,1% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Obertrubach?

Mit 68,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Obertrubach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 15 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (121 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.