Oberschwarzach, M – Kommunaldaten

Oberschwarzach, M ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.423 Einwohnern und 25.5 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 613 Gebäuden von Oberschwarzach, M wird zu 25,6% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 12,7%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Oberschwarzach, M hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 196,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 280 mit 3,5 MWp.

Der Baulandpreis in Oberschwarzach, M beträgt 109 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 97,7% der Haushalte in Oberschwarzach, M mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 28,9%. Auch beim Mobilfunk ist Oberschwarzach, M mit 93,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Oberschwarzach, M gut ausgebaut (14,1 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

613 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

12,7%

Heizöl

43,7%

Fernwärme

1,5%

Wärmepumpe

9,8%

Holz/Pellets

25,6%

☀️ Solaranlagen

280

Anlagen

3,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,6 kWp

Erste Anlage01.01.2001

Letzte Anlage10.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

109 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer315%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

97,7%

≥ 50 Mbit/s

90,2%

≥ 100 Mbit/s

28,9%

≥ 1 Gbit/s

28,9%

Glasfaser

95,4%

4G Mobilfunk

93,4%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

30 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.423

Fläche25.5 km²

Bevölkerungsdichte55 Ew/km²

Postleitzahl97516

BundeslandBayern

Oberschwarzach, M im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlOberschwarzach, MBayernDeutschland

Gas-Heizung12,7%21,6%37,4%

Wärmepumpe9,8%6,2%5,1%

Bauland109,0 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser28,9%27,7%41,7%

💡 Tipps für Oberschwarzach, M

Heizungsbestand prüfen

In Oberschwarzach, M heizen noch 43,7% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Oberschwarzach, M erfassten Anlagen haben im Mittel 12,6 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Oberschwarzach, M schreitet voran (28,9%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Oberschwarzach, M

Wie heizt man in Oberschwarzach, M?

Holz und Pellets spielen in Oberschwarzach, M eine überdurchschnittliche Rolle: 25,6% der 613 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (43,7%), Holz/Pellets (25,6%). Der Wärmepumpenanteil von 9,8% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Oberschwarzach, M deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberschwarzach, M?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Oberschwarzach, M rund 196,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 280 Anlagen mit 3,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2001 ans Netz, die neueste am 10.02.2026.

Was kostet Bauland in Oberschwarzach, M?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oberschwarzach, M beträgt 109 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oberschwarzach, M deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 54.525 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Oberschwarzach, M?

In Oberschwarzach, M können 97,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 90,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 28,9% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 95,4% 4G-Abdeckung, 93,4% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Oberschwarzach, M?

In Oberschwarzach, M gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 30 kW. Das entspricht 14,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Geiersberg Stollbergerforst Nonnenkloster Bürgerwald Dingolshausen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.