Oberschneiding – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Oberschneiding ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.290 Einwohnern und 60.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Oberschneiding positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 15,4% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 55,6% ausmachen.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Oberschneiding hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 283,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 931 mit 18,6 MWp.

Der Baulandpreis in Oberschneiding beträgt 134 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Oberschneiding liegt mit 19,6% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 97,8% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Oberschneiding mit 99,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Oberschneiding hervorragend aufgestellt: 8 Ladepunkte (24,3 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.088 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

14,7%

Heizöl

40,9%

Fernwärme

2,3%

Wärmepumpe

15,4%

Holz/Pellets

16,6%

☀️ Solaranlagen

931

Anlagen

18,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,0 kWp

Erste Anlage01.02.2001

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

134 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

97,8%

≥ 50 Mbit/s

96,2%

≥ 100 Mbit/s

19,6%

≥ 1 Gbit/s

19,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,5%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

279 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.290

Fläche60.8 km²

Bevölkerungsdichte54 Ew/km²

Postleitzahl94363

BundeslandBayern

💡 Tipps für Oberschneiding

Ölheizung ersetzen

In Oberschneiding heizen noch 40,9% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 15,4% in Oberschneiding zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,0 kWp in Oberschneiding deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 19,6% Glasfaseranteil hat Oberschneiding erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Oberschneiding

Wie heizt man in Oberschneiding?

Die Heizenergieträger in den 1.088 Gebäuden von Oberschneiding verteilen sich so: Heizöl (40,9%), Holz/Pellets (16,6%), Wärmepumpe/Solarthermie (15,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 55,6%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 15,4% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Oberschneiding unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberschneiding?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Oberschneiding rund 283,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 931 Anlagen mit 18,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.02.2001 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Oberschneiding?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oberschneiding beträgt 134 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oberschneiding deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 67.105 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Oberschneiding?

In Oberschneiding können 97,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 19,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,5% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Oberschneiding?

Mit 24,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Oberschneiding hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 8 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (279 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Salching Aiterhofen Straßkirchen Irlbach Feldkirchen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.