Oberharz am Brocken, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Oberharz am Brocken, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 9.547 Einwohner bei einer Fläche von 271.7 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

In Oberharz am Brocken, Stadt ist Heizöl mit 43,2% noch vor Gas (35,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 78,2% der 2.571 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Oberharz am Brocken, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 74,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 712 mit 5,6 MWp.

Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Oberharz am Brocken, Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m². Platz 4 der teuersten Gemeinden in Sachsen-Anhalt.

Die Glasfaserversorgung in Oberharz am Brocken, Stadt liegt mit 6,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,6% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Oberharz am Brocken, Stadt mit 92,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 16 Ladepunkten an 8 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Oberharz am Brocken, Stadt gut ausgebaut (16,8 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

2.571 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

35,0%

Heizöl

43,2%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

1,2%

Holz/Pellets

9,3%

☀️ Solaranlagen

712

Anlagen

5,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,9 kWp

Erste Anlage24.06.1949

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

74 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

94,6%

≥ 50 Mbit/s

88,9%

≥ 100 Mbit/s

6,9%

≥ 1 Gbit/s

6,9%

Glasfaser

99,9%

4G Mobilfunk

92,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

330 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.547

Fläche271.7 km²

Bevölkerungsdichte35 Ew/km²

Postleitzahl38875

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Oberharz am Brocken, Stadt

Ölheizung ersetzen

In Oberharz am Brocken, Stadt heizen noch 43,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Oberharz am Brocken, Stadt üblichen Anlagengrößen von 7,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,9% Glasfaseranteil hat Oberharz am Brocken, Stadt erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Oberharz am Brocken, Stadt

Wie heizt man in Oberharz am Brocken, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 2.571 Gebäuden von Oberharz am Brocken, Stadt verteilen sich so: Heizöl (43,2%), Gas (35,0%), Holz/Pellets (9,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,2%. Wärmepumpen sind mit 1,2% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Oberharz am Brocken, Stadt unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberharz am Brocken, Stadt?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Oberharz am Brocken, Stadt rund 74,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 712 Anlagen mit 5,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 24.06.1949 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Oberharz am Brocken, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oberharz am Brocken, Stadt beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oberharz am Brocken, Stadt über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.450 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Oberharz am Brocken, Stadt?

In Oberharz am Brocken, Stadt können 94,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 88,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 92,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Oberharz am Brocken, Stadt?

In Oberharz am Brocken, Stadt gibt es 16 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 8 Standorten mit einer Gesamtleistung von 330 kW. Das entspricht 16,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Wernigerode, Stadt Blankenburg (Harz), Stadt Ilsenburg (Harz), Stadt Braunlage, Stadt Thale, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.