Oberhaching – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Oberhaching liegt in Bayern und zählt 13.318 Einwohner bei einer Fläche von 33.1 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 3.595 Gebäuden in Oberhaching heizen 36,0% mit Gas und 17,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 6,7%, Holz/Pellets auf 3,8%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Oberhaching hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 89,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.191 mit 22,2 MWp.

Bauland ist in Oberhaching mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,9% der Haushalte in Oberhaching mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 48,9%. Auch beim Mobilfunk ist Oberhaching mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Oberhaching hervorragend aufgestellt: 36 Ladepunkte (27,0 pro 10.000 Einwohner) an 17 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.595 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

36,0%

Heizöl

17,5%

Fernwärme

32,8%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

3,8%

☀️ Solaranlagen

1.191

Anlagen

22,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,6 kWp

Erste Anlage06.09.2000

Letzte Anlage20.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer250%

🌐 Internet & Breitband

96,9%

≥ 50 Mbit/s

93,5%

≥ 100 Mbit/s

86,0%

≥ 1 Gbit/s

48,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner13.318

Fläche33.1 km²

Bevölkerungsdichte402 Ew/km²

Postleitzahl82035

BundeslandBayern

💡 Tipps für Oberhaching

Heizungswechsel prüfen

Mit 53,5% fossiler Heizenergie in Oberhaching gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,6 kWp in Oberhaching deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Oberhaching schreitet voran (48,9%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Oberhaching

Wie heizt man in Oberhaching?

Die Heizenergieträger in den 3.595 Gebäuden von Oberhaching verteilen sich so: Gas (36,0%), Fernwärme (32,8%), Heizöl (17,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 53,5%. Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Oberhaching deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberhaching?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Oberhaching rund 89,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.191 Anlagen mit 22,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 06.09.2000 ans Netz, die neueste am 20.02.2026.

Was kostet Bauland in Oberhaching?

Mit 2.080 €/m² gehört Oberhaching zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Oberhaching?

In Oberhaching können 96,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 48,9% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Oberhaching?

Mit 27,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Oberhaching hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 36 Ladepunkte an 17 Standorten bereit (1 MW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.