Nußdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Nußdorf ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.340 Einwohnern und 16.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Nußdorf ist Heizöl mit 51,2% noch vor Gas (11,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,2% der 1.202 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Nußdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 180,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 423 mit 7,8 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 453 €/m² zählt Nußdorf zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Die Glasfaserversorgung in Nußdorf liegt mit 10,5% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 96,6% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Nußdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Nußdorf hervorragend aufgestellt: 23 Ladepunkte (98,3 pro 10.000 Einwohner) an 12 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.202 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,0%

Heizöl

51,2%

Fernwärme

4,3%

Wärmepumpe

9,3%

Holz/Pellets

19,8%

☀️ Solaranlagen

423

Anlagen

7,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,5 kWp

Erste Anlage22.08.2001

Letzte Anlage05.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

453 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B440%

Grundsteuer A440%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

96,6%

≥ 50 Mbit/s

93,0%

≥ 100 Mbit/s

10,5%

≥ 1 Gbit/s

10,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

471 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.340

Fläche16.1 km²

Bevölkerungsdichte145 Ew/km²

Postleitzahl83365

BundeslandBayern

💡 Tipps für Nußdorf

Ölheizung ersetzen

In Nußdorf heizen noch 51,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,5 kWp in Nußdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 10,5% Glasfaseranteil hat Nußdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Nußdorf

Wie heizt man in Nußdorf?

Die Heizenergieträger in den 1.202 Gebäuden von Nußdorf verteilen sich so: Heizöl (51,2%), Holz/Pellets (19,8%), Gas (11,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 62,2%. Der Wärmepumpenanteil von 9,3% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Nußdorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Nußdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Nußdorf rund 180,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 423 Anlagen mit 7,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 22.08.2001 ans Netz, die neueste am 05.02.2026.

Was kostet Bauland in Nußdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Nußdorf beträgt 453 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Nußdorf über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 226.935 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 440%.

Wie schnell ist das Internet in Nußdorf?

In Nußdorf können 96,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 10,5% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Nußdorf?

Mit 98,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Nußdorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 23 Ladepunkte an 12 Standorten bereit (471 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Chieming Traunstein, GKSt Traunreut, St Vachendorf Grabenstätt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.