Niederwürschnitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederwürschnitz ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 2.528 Einwohnern und 6.0 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Die Wärmewende hat Niederwürschnitz noch nicht erreicht: 85,6% der 1.460 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 5,6% kaum eine Rolle.

Die 181 Solaranlagen in Niederwürschnitz haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 3,8 MWp installiert.

Mit 69 €/m² liegt der Baulandpreis in Niederwürschnitz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Niederwürschnitz ist mit 72,9% gut fortgeschritten, 99,9% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niederwürschnitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederwürschnitz hervorragend aufgestellt: 22 Ladepunkte (87,0 pro 10.000 Einwohner) an 11 Standorten. Davon sind 5 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.460 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

69,5%

Heizöl

16,1%

Fernwärme

2,1%

Wärmepumpe

5,6%

Holz/Pellets

4,1%

☀️ Solaranlagen

181

Anlagen

3,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,9 kWp

Erste Anlage19.05.1993

Letzte Anlage22.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

69 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B420%

Grundsteuer A290%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

99,9%

≥ 50 Mbit/s

99,9%

≥ 100 Mbit/s

72,9%

≥ 1 Gbit/s

72,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

784 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.528

Fläche6.0 km²

Bevölkerungsdichte418 Ew/km²

Postleitzahl09399

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Niederwürschnitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 85,6% fossiler Heizenergie in Niederwürschnitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,9 kWp in Niederwürschnitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Niederwürschnitz

Wie heizt man in Niederwürschnitz?

Niederwürschnitz ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.460 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,6% auf Gas (69,5%) und Heizöl (16,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Niederwürschnitz deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederwürschnitz?

Die 181 Solaranlagen in Niederwürschnitz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 3,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.05.1993 ans Netz, die neueste am 22.02.2026.

Was kostet Bauland in Niederwürschnitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederwürschnitz beträgt 69 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 34.975 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.

Wie schnell ist das Internet in Niederwürschnitz?

In Niederwürschnitz können 99,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 72,9% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederwürschnitz?

Mit 87,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederwürschnitz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 22 Ladepunkte an 11 Standorten bereit (784 kW Gesamtleistung). Davon sind 5 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Lugau/Erzgeb., Stadt Niederdorf Stollberg/Erzgeb., Stadt Oelsnitz/Erzgeb., Stadt Gersdorf

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.