Niederwinkling – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederwinkling ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.930 Einwohnern und 25.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Niederwinkling ist Heizöl mit 36,5% noch vor Gas (25,5%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,0% der 968 Gebäude fossil.

Die 763 Solaranlagen in Niederwinkling haben eine überdurchschnittliche Größe von 49,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 38,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Niederwinkling beträgt 134 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,9% der Haushalte in Niederwinkling mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 25,9%. Auch beim Mobilfunk ist Niederwinkling mit 99,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederwinkling hervorragend aufgestellt: 8 Ladepunkte (27,3 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Besonders positiv: 3 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

968 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

25,5%

Heizöl

36,5%

Fernwärme

5,6%

Wärmepumpe

8,9%

Holz/Pellets

18,4%

☀️ Solaranlagen

763

Anlagen

38,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage49,8 kWp

Erste Anlage07.12.1993

Letzte Anlage11.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

134 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

98,9%

≥ 50 Mbit/s

90,9%

≥ 100 Mbit/s

25,9%

≥ 1 Gbit/s

25,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

472 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.930

Fläche25.6 km²

Bevölkerungsdichte114 Ew/km²

Postleitzahl94559

BundeslandBayern

💡 Tipps für Niederwinkling

Heizungswechsel prüfen

Mit 62,0% fossiler Heizenergie in Niederwinkling gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 49,8 kWp in Niederwinkling deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Niederwinkling schreitet voran (25,9%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Niederwinkling

Wie heizt man in Niederwinkling?

Die Heizenergieträger in den 968 Gebäuden von Niederwinkling verteilen sich so: Heizöl (36,5%), Gas (25,5%), Holz/Pellets (18,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 62,0%. Der Wärmepumpenanteil von 8,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Niederwinkling über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederwinkling?

Die 763 Solaranlagen in Niederwinkling fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 49,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 38,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 07.12.1993 ans Netz, die neueste am 11.02.2026.

Was kostet Bauland in Niederwinkling?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederwinkling beträgt 134 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederwinkling deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 67.105 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Niederwinkling?

In Niederwinkling können 98,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 90,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 25,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederwinkling?

Mit 27,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederwinkling hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 8 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (472 kW Gesamtleistung). Positiv: 3 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Schwarzach, M Offenberg Irlbach Mariaposching Bernried

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.