Niederwerrn – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Niederwerrn liegt in Bayern und zählt 8.331 Einwohner bei einer Fläche von 9.8 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Niederwerrn noch nicht erreicht: 83,9% der 2.108 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Niederwerrn hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 91,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 764 mit 7,0 MWp.

Der Baulandpreis in Niederwerrn beträgt 109 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Niederwerrn noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,8% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,8%. Auch beim Mobilfunk ist Niederwerrn mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederwerrn hervorragend aufgestellt: 27 Ladepunkte (32,4 pro 10.000 Einwohner) an 14 Standorten. Davon sind 6 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.108 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

60,8%

Heizöl

23,1%

Fernwärme

4,5%

Wärmepumpe

3,9%

Holz/Pellets

3,6%

☀️ Solaranlagen

764

Anlagen

7,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,1 kWp

Erste Anlage27.07.2000

Letzte Anlage20.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

109 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

99,8%

≥ 50 Mbit/s

99,3%

≥ 100 Mbit/s

87,2%

≥ 1 Gbit/s

0,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner8.331

Fläche9.8 km²

Bevölkerungsdichte851 Ew/km²

Postleitzahl97464

BundeslandBayern

💡 Tipps für Niederwerrn

Heizungswechsel prüfen

Mit 83,9% fossiler Heizenergie in Niederwerrn gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Niederwerrn üblichen Anlagengrößen von 9,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,8% Glasfaseranteil hat Niederwerrn erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Niederwerrn

Wie heizt man in Niederwerrn?

Niederwerrn ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.108 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 83,9% auf Gas (60,8%) und Heizöl (23,1%). Der Wärmepumpenanteil von 3,9% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Niederwerrn deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederwerrn?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Niederwerrn rund 91,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 764 Anlagen mit 7,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 27.07.2000 ans Netz, die neueste am 20.01.2026.

Was kostet Bauland in Niederwerrn?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederwerrn beträgt 109 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederwerrn deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 54.525 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Niederwerrn?

Der Glasfaserausbau hat Niederwerrn noch nicht erreicht: Lediglich 0,8% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederwerrn?

Mit 32,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederwerrn hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 27 Ladepunkte an 14 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 6 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Geldersheim Euerbach Dittelbrunn Schweinfurt Poppenhausen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.