Niedernwöhren – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niedernwöhren ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.916 Einwohnern und 11.1 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Niedernwöhren noch nicht erreicht: 82,3% der 510 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 7,1% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Niedernwöhren hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 135,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 259 mit 4,0 MWp.

Der Baulandpreis in Niedernwöhren beträgt 91 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Niedernwöhren gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 92,3% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niedernwöhren mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 3 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Niedernwöhren gut ausgebaut (15,7 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

510 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

53,5%

Heizöl

28,8%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

7,1%

Holz/Pellets

3,3%

☀️ Solaranlagen

259

Anlagen

4,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,5 kWp

Erste Anlage01.10.2001

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

91 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A390%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

98,7%

≥ 100 Mbit/s

92,3%

≥ 1 Gbit/s

92,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

42 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.916

Fläche11.1 km²

Bevölkerungsdichte173 Ew/km²

Postleitzahl31712

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Niedernwöhren

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,3% fossiler Heizenergie in Niedernwöhren gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,5 kWp in Niedernwöhren deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Niedernwöhren

Wie heizt man in Niedernwöhren?

Niedernwöhren ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 510 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,3% auf Gas (53,5%) und Heizöl (28,8%). Der Wärmepumpenanteil von 7,1% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niedernwöhren?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Niedernwöhren rund 135,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 259 Anlagen mit 4,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.10.2001 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Niedernwöhren?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niedernwöhren beträgt 91 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niedernwöhren unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 45.985 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Niedernwöhren?

Niedernwöhren zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 92,3% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niedernwöhren?

In Niedernwöhren gibt es 3 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 42 kW. Das entspricht 15,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.